Son zamanlarda Chengdu, Wuhan, Shenzhen ve diğer şehirler birbiri ardına arazi ve alan planları yayınladı, çünkü bu, dış dünyadan büyük ilgi gören “çoklu uyum” sonrasında tüm yerelliklerin gelecek planlarını ilk kez yayınladı.
Geçmişte planlar genellikle her yerde duyurulurdu. Yeni dönemin başında bile planlar yoğun bir şekilde yayınlanıyordu; bu da planların giderek karmaşıklaşmasına, çelişkili verilere ve yönetim departmanı tarafından uygulanmasının zorlaşmasına neden oluyordu. 2019 yılında Çin, ana işlevsel alan planlaması, arazi kullanım planlaması ve kentsel ve kırsal planlama gibi mekansal planlamanın birleşik bir arazi mekansal planlamasına entegre edilmesini gerektiren bir arazi mekansal planlama sistemi kurulması ve uygulanmasının denetlenmesi konusunda çeşitli görüşler yayınlamış ve uygulanmasını talep etmiştir. “Birden fazla düzenlemenin bir arada olması”.
Her yerde yayınlanan arazi ve alan planlamasında öne çıkanlar neler?
Geçtiğimiz günlerde Chengdu'da açıklanan arazi ve uzay master planı taslağına (2020-2035) göre insanlar ve şehirler su tarafından belirlenecek. Su kaynaklarının taşıma kapasitesi ve kaynak ile çevre taşıma kapasitesi kısıtlarına göre kalıcı nüfus ölçeğinin 2035 yılında 24 milyonda kontrol altına alınacağı tespit edilmiştir. Nüfus hareketliliği ve nüfus gelişiminin belirsizliği göz önüne alındığında, tıbbi tedavi ve Kamu eğitim ve ulaşım gibi hizmet olanakları ve belediye altyapısı.
Yedinci ulusal nüfus sayımında, Chengdu'nun daimi ikamet eden nüfusu ilk kez 20 milyonu aşarak 20.938 milyona ulaştı. Chongqing, Şangay ve Pekin'den sonra 20 milyondan fazla daimi ikamet eden nüfusa sahip dördüncü şehirdir.
Planda gelecekte nüfusu 20 milyonu aşan bir diğer şehir ise Guangzhou. Guangzhou, 2019 gibi erken bir tarihte, 2035 yılında daimi ikamet eden nüfusun 20 milyon olacağını ve altyapı ve kamu hizmeti tesislerinin buna göre tahsis edileceğini öne süren Guangzhou'nun genel arazi ve alan planının (2018-2035) yayınlanmasında başı çekti. 25 milyonluk hizmet nüfusuna ulaşıldı.
Diğer şehirler gelecekte nüfus artışını yavaşlatabilir. Shenzhen tarafından yakın zamanda açıklanan plan, 2035 kentsel vizyonu olarak “yeniliğin, girişimciliğin ve yaratıcılığın başkenti ve Hemei'nin yaşanabilir ve mutlu bir evi”ni aldığını gösteriyor ve 2035 yılında planlanan daimi ikamet eden nüfusun 19 milyon, fiili yönetim ve hizmet nüfusu 23 milyon olacak, inşaat alanı ölçeği ise 1105 kilometrekare içerisinde kontrol edilecek.
Yedinci ulusal nüfus sayımının sonuçları, Shenzhen'in daimi ikamet eden nüfusunun 2010'daki altıncı ulusal nüfus sayımına göre 10.424 milyona kıyasla 7.1361 milyonluk bir artışla, %68.46'lık bir artışla ve yıllık ortalama %5.35'lik bir büyümeyle 17.5601 milyon olduğunu göstermektedir.
Gelecekte Shenzhen'de nüfus artışının olası yavaşlamasının nedeni ya da şehrin büyük ölçeğinden kaynaklanan "büyük şehir hastalığı" gibi sorunlar, bazı süper şehirlerin nüfus kapasitesini yavaşlatacak. Bu hem Pekin hem de Şanghay için geçerli.
Wuhan, 2035 yılına kadar 16,6 milyon daimi ikamet sahibini barındıracağını ve 20 milyonluk hizmet nüfusuna göre altyapı ve kamu hizmeti tesisleri sağlayacağını öne sürüyor.
Bu planlara “Çoklu uyum ve entegrasyon” yansıtılıyor. Chengdu, inşaat arazisinin ölçeğini sıkı bir şekilde kontrol etmeyi, tüm bölgedeki arazi geliştirme yoğunluğunu makul şekilde kontrol etmeyi ve arazi geliştirme merkezinin doğudan güneye transferine rehberlik etmeyi önerdi. Guangzhou, ekolojik ve tarımsal alanın şehir alanının en az üçte ikisinden ve kentsel inşaat alanının şehir alanının üçte birinden fazla olmayacak şekilde arazi alanı gelişiminin yoğunluğunu sıkı bir şekilde kontrol etmeyi önerdi; Arazi kaynağı tüketiminin üst sınırını belirleyin ve kentsel alanın %30'u içindeki arazi ve alan gelişiminin yoğunluğunu sıkı bir şekilde kontrol edin. Wuhan, kentsel gelişim sınırlarını sınırlayacak ve kentsel alanı kilitleyecek. Belirli bir süre için geliştirilip kullanılabilen kentsel yapı alanları ile kentsel gelişme ve inşaat alanları kentsel gelişme sınırına dahil edilecektir.
Aynı zamanda merkezi şehir planlamasında merkezi şehrin ekonomideki radyasyonu ve itici rolü de dikkate alınmaktadır. Chengdu, bölgesel eşgüdümlü kalkınmayı teşvik etmeyi ve Chengdu Chongqing'in birinci sınıf kentsel yığılmasını ortaklaşa inşa etmeyi öneriyor. Chengdu, Chongqing'in gelişimini koordine etme ve yönlendirmede önemli bir rol oynayacak ve tüm ülkenin koordineli kalkınması için yeni bir itici güç haline gelecektir.
Wuhan, bunun Wuhan metropol bölgesi ile Changsha ve Nanchang gibi kentsel yığılmalar arasındaki endüstriyel işbirliğini ve ulaşım ağını güçlendireceğini, sinerji ve ekolojik ortak yönetişimi geliştireceğini ve Yangtze Nehri'nin orta kesimlerinde dünya standartlarında bir kentsel yığılma inşa edeceğini vurguladı. Wuhan'ın eyalet ve kentsel çevredeki lider rolünü oynayın, 80 km yarıçaplı bir Wuhan metropol çevresi inşa etmeye odaklanın ve baş ekonomisini geliştirin ve ekonomiyi otomobil ve biyotıp gibi önemli avantajlı endüstriler etrafında merkezleyin.
Bu kuralların bir diğer özelliği de planlamanın tüm yaşam döngüsü yönetimini teşvik etmek ve ekolojik koruma hattı, kalıcı temel tarım arazisi ve kentsel gelişim sınırı gibi “üç kontrol hattı” kontrol önlemlerinin formülasyonunu ortaya koymaktır.
Ayrıca bazı planlarda konut tasarımı da bulunmaktadır. Wuhan, gelecekte kişi başına düşen konut inşaat alanının 45 metrekareden az olmayacağını öne sürüyor. Guangzhou, 2035 yılına kadar 2 milyondan fazla kentsel konut biriminin ekleneceğini ve yeni konut arzında kiralık konut oranının %20'den az olmayacağını öne sürüyor; Uygun fiyatlı konutlar şehrin yeni konut arzının %8'inden fazlasını oluşturuyor.
Gönderim zamanı: Temmuz-26-2021